物業安全評估時的注意事項

日期:

2021-08-03

物業運營體系的成熟,使得這類服務公司不再只是承擔簡單的看管居所安全的服務,而是同時需要承擔所在區域內的運營健康等事務。為了不斷帶動物業運營商打造更具品質化的服務項目,近年來物業安全評估逐漸登上歷史舞臺?,F階段的物業安全評估理應注意下列幾方面的事項。

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一、注意電梯領域的安全問題

老舊電梯改造問題涉及多個城市,物業是電梯使用的掌管者,物業管理機構特別需要較好地發揮針對電梯改造、修理、報廢等工作中的重要作用。物業安全的評估者應當設立電梯專用公共維修基金,推動納入房屋公共維修基金范疇的老舊電梯安全風險評估的構想,設計了電梯七方四級兩類管理模式。

二、提升物業安全的服務品格

物業企業的情況,系統調整優化的基礎上,加入知識管理和安全管理控制的內容,注重員工素質的提升。優化潛質操作水平、安全意識與其崗位要求、能力提升、升級制度操作層面的規范。實現現有運營體系的改造,實現企業管理水平及質量監控的力度、建立資源合理分配且員工安全有保障的物業企業的效果。

三、重視考慮安全社區因素

物業安全評估是創建安全社區不應忽視的重要內容,是社區管控治理的主要方面。在安全社區創建過程中,基于物業管理角度進行風險評估,識別出房屋安全風險、治安安全風險、車輛管理風險、消防安全風險、高空墜物安全風險,并提出持續改進計劃,從而推動社區安全的建設。

物業安全評估的目的不只在于引導物業公司打造更具人性化、個性化與現代化的服務項目,還是引導物業所承包的區域空間健康發展的主要動力。由于安全評估能夠更好地發現追蹤治理區域內存在的不足與隱患,提升物業具有的服務品質。故而對社區的運營與管理意義不淺。


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