物業安全評估為什么越來越受歡迎

日期:

2021-08-04

目前,伴隨著生活水平的不斷提高,不少小區都出現了專門的物業管理機構,這些機構在一定程度上帶動了整個小區服務品質的提升。在此背景下,物業安全評估業務也開始受到矚目。那么,物業安全評估為什么越來越受歡迎呢?

物業安全評估 1.png

1、有利于調處物業矛盾糾紛

目前,物業安全評估項目承接查驗、物業服務費價格、物業服務質量等矛盾紛繁復雜,涉及面廣且數量較大,主管部門由于人手少,技術力量不足,很難做出讓雙方都信服的評判,往往處于兩難的境地。上述事項物業權益相關主體可以委托具有一定資質水平的物業服務三方評估機構進行評估,有利于調處物業矛盾糾紛。根據委托方需求擬定物業管理項目各分項物業服務標準;對共有設施、設備的運行狀態進行查驗,測算能耗費用、維保費用;設施設備需要大修、更新或改造升級的,應說明相關工程量、工程費用、功能實現和后期可能產生維保費用的測算情況。

2、有利于規范物業服務行為

業主委員會在選聘物業服務企業時一般僅注重物業服務價格而忽視物業服務質量,提供低質低價的物業服務損害的是業主等物業權益人的利益,提高物業服務企業的物業服務水平,以達到物業相關權益人物業的保值增值。根據人員費用、公共能耗費用、維保費用等,測算物業服務標準各分項費用;根據小區共有部位、共有設施設備的收費情況,測算共有收益金額。

3、有利于政府監督管理

引入物業服務三方評估機構,將主管部門從繁雜的具體事務中解脫出來,有利于主管部門集中精力做好物業服務市場的監督管理,更好地從宏觀層面知道物業管理行業的健康發展。物業承接查驗責任容易轉嫁給后續的物業服務企業。將物業項目承接查驗委托物業服務三方評估機構進行評估,并出具承接查驗報告。物業服務合同中有明確約定的,從其約定方式核驗;沒有約定或者約定不明確的,按住建部《物業承接查驗辦法》的有關規定界定建設單位與物業服務企業之間的責任;按《臨時管理規約》相應條款區分業主(或使用人)與物業服務企業之間的責任。

作為一種重要的服務提升方式,大家稱贊的物業安全評估為廣大物主帶來了新的服務體驗,大大提升了廣大物主的幸福感。相信未來,伴隨著這一業務的推廣會有越來越多的小區引入這一服務,從而進一步提升住戶的生活品質。


相關推薦